Thứ Tư, 21, Tháng 5 2025
  • Login
Doanh Nghiệp Tiêu Dùng
  • Trang chủ
  • Thời sự
    • Tin nóng
    • Sự kiện
    • Thế giới
  • Kinh tế
    • Đầu tư
    • Tài chính
  • Doanh nghiệp
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
    • Bất động sản
  • Tiêu Dùng
    • Sản phẩm
    • Công nghệ
    • Xe
  • Văn hóa – Giải trí
    • Âm nhạc
    • Phim ảnh
    • Thể thao
  • Phong cách sống
    • Đời sống
    • Du lịch
    • Thời trang
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Thời sự
    • Tin nóng
    • Sự kiện
    • Thế giới
  • Kinh tế
    • Đầu tư
    • Tài chính
  • Doanh nghiệp
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
    • Bất động sản
  • Tiêu Dùng
    • Sản phẩm
    • Công nghệ
    • Xe
  • Văn hóa – Giải trí
    • Âm nhạc
    • Phim ảnh
    • Thể thao
  • Phong cách sống
    • Đời sống
    • Du lịch
    • Thời trang
No Result
View All Result
Doanh Nghiệp Tiêu Dùng
No Result
View All Result

Bất động sản chờ ngày khởi sắc

03/06/2024
in Bất động sản
0
A A

Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) do Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Dat Xanh Services (DXS – FERI) vừa công bố cho biết sau giai đoạn chuẩn bị và khởi động trong quý I, từ tháng 4-2024, một số doanh nghiệp (DN) đã bắt đầu chạy đà và tăng tốc để chiếm lĩnh thị phần trong bối cảnh nguồn cung mới nhà ở vẫn còn hạn chế.

Niềm tin được cải thiện

Nhờ đó, thị trường đón nhận nhiều dự án cả mới và cũ được triển khai kinh doanh (tái khởi động, khởi công, ký kết, công bố, mở bán, giới thiệu ra thị trường…). TP Hà Nội, TP HCM, tỉnh Bình Dương là những khu vực giữ vai trò dẫn dắt. 

Trong đó, nguồn cung mới có sự tăng trưởng đáng kể, gấp 1,8 lần so với toàn quý I/2024; chủ yếu đến từ thị trường miền Bắc với các dự án có quy mô lớn như Lumi Hà Nội, Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và một số dự án nổi bật ở phía Nam như A&T Sky Garden, Picity Sky Park… 

Tỉ lệ hấp thụ cũng có sự tăng trưởng đáng kể, riêng thị trường miền Bắc tăng bình quân đến 60% – 65%. Trong khi thị trường phía Nam ghi nhận tỉ lệ hấp thụ tốt từ cả các giỏ hàng đã mở bán trong những giai đoạn trước lẫn các dự án mới. 

“Tâm lý khách hàng đã có sự cải thiện đáng kể, ghi nhận qua số lượng khách hàng quan tâm tìm hiểu và xuống tiền giao dịch tại những dự án được công bố. Lãi suất ngân hàng ổn định và đang ở mức thấp là yếu tố giúp khách hàng tự tin mua BĐS, đặc biệt là nhu cầu mua để ở. Tuy nhiên, việc giá vàng liên tục biến động cũng ít nhiều tác động đến tâm lý nhóm khách mua đầu tư ngắn hạn” – báo cáo nêu.

Bất động sản chờ ngày khởi sắc- Ảnh 1.

Một dự án chung cư đang triển khai trên địa bàn TP HCM. Ảnh: TẤN THẠNH

Trong khi đó, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết thị trường đang chứng kiến sự trở lại của một số lượng lớn nhân sự trong ngành BĐS. Đặc biệt, số lượng nhân viên kinh doanh quay trở lại ngành tăng khoảng 20% – 30% so với cùng kỳ. Ngoài ra, số DN BĐS quay lại hoạt động tăng trưởng đến 22% so với cùng kỳ cho thấy thị trường đã sẵn sàng cho một chu kỳ mới.

TS Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện DXS – FERI, nhận định các chủ đầu tư hiện nay đã tự tin hơn trong việc thiết lập các mục tiêu kinh doanh và tài chính với mức tăng trưởng vượt trội so với năm 2023. Một số chủ đầu tư đang khẩn trương hoàn tất tái cấu trúc và chuẩn bị các nguồn lực tài chính, sản phẩm, nhân sự để trở lại thị trường. 

“Hiện nay, số lượng nhân viên kinh doanh tại các DN BĐS đã tăng 20% – 30%. Các sàn giao dịch quay lại hoạt động tiếp tục tăng tạo ra nhiều cơ hội cho cá nhân môi giới cũng như sự cạnh tranh lớn hơn giữa các DN môi giới. Niềm tin vào thị trường đã có sự cải thiện khi các dự án mở bán mới lẫn các dự án đang được truyền thông đều nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng và các nhà đầu tư khi hầu hết đều tin rằng thị trường đã bước qua vùng đáy” – ông Khôi chia sẻ.

Nguồn cung sẽ dồi dào hơn

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam, dự báo thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2024 sẽ tiếp tục có những tín hiệu tích cực. Cơ sở cho nhận định này là kinh tế vĩ mô đang phục hồi tốt, Chính phủ quyết liệt triển khai các dự án đầu tư công cũng như các chính sách tài khóa nhằm hỗ trợ nền kinh tế. Chính sách tiền tệ được điều hành linh hoạt, lãi suất được kiểm soát tốt. 

Đặc biệt, việc 3 bộ luật (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS) dự kiến có hiệu lực sớm kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm cho hàng trăm dự án đang gặp vướng mắc pháp lý. “Tôi cho rằng nguồn cung trên thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ dồi dào và giao dịch sôi động hơn năm 2023. Từ đó, DN sẽ có nguồn thu, có dòng tiền giải quyết khó khăn” – TS Sử Ngọc Khương kỳ vọng.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động TP HCM (HoREA), 4 tháng đầu năm, TP HCM chỉ có 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô rất nhỏ, cũng không có DN đề xuất dự án mới. Điều đó có nghĩa nguồn cung BĐS thời gian tới sẽ tiếp tục thiếu hụt. Tuy vậy, theo ông Châu, điểm sáng của thị trường là các DN đã nỗ lực tái cấu trúc, tái khởi động và bán lại sản phẩm của dự án cũ.

“Chúng tôi có niềm tin thị trường BĐS sẽ phục hồi vào cuối năm 2024 vì các bộ luật liên quan đến BĐS đã được Chính phủ trình Quốc hội xem xét có hiệu lực sớm. Chính phủ cũng đang xây dựng nghị quyết thí điểm, cho phép DN, tổ chức kinh tế được thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng với đất khác không phải đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Việc này sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng trăm dự án đang ách tắc (khoảng 148 dự án). Điều này đồng nghĩa nguồn cung ra thị trường sẽ cải thiện hơn” – ông Lê Hoàng Châu nhận xét. 

0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Related Posts

ĐHCĐ Địa ốc Hoàng Quân: Thêm một năm tham vọng lợi nhuận cao, phát hành 50 triệu cổ phiếu
Bất động sản

ĐHCĐ Địa ốc Hoàng Quân: Thêm một năm tham vọng lợi nhuận cao, phát hành 50 triệu cổ phiếu

10/05/2025
Khu căn hộ Orchard Heights tại tỉnh Bình Dương – Sống trọn chất phiêu lưu
Bất động sản

Khu căn hộ Orchard Heights tại tỉnh Bình Dương – Sống trọn chất phiêu lưu

22/03/2025
Doanh nghiệp địa ốc quay lại thị trường tăng hơn 40%
Bất động sản

Doanh nghiệp địa ốc quay lại thị trường tăng hơn 40%

08/01/2025
Nhu cầu mua đất nền tăng mạnh trong tháng 10
Bất động sản

Nhu cầu mua đất nền tăng mạnh trong tháng 10

20/11/2024
CapitaLand Development giành chín giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2024
Bất động sản

CapitaLand Development giành chín giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2024

18/11/2024
CapitaLand Development ghi nhận 92% căn hộ đặt chỗ
Bất động sản

CapitaLand Development ghi nhận 92% căn hộ đặt chỗ

13/11/2024

Để lại một bình luận Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tin mới

Du lịch Singapore bằng du thuyền đẳng cấp quốc tế
Du lịch

Du lịch Singapore bằng du thuyền đẳng cấp quốc tế

16/05/2025
“Hoàng tử làng Xiếc” làm đại sứ Giải đấu Pickleball YBA HCM 2025 – Trung Hậu Cup
Thể thao

“Hoàng tử làng Xiếc” làm đại sứ Giải đấu Pickleball YBA HCM 2025 – Trung Hậu Cup

12/04/2025
DIC Corp điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán 200 triệu cổ phiếu
Tin mới

DIC Corp điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán 200 triệu cổ phiếu

29/11/2024
Thương hiệu thể thao Kamito kết hợp Danh thủ Hồng Sơn ra mắt BST thời trang
Sản phẩm

Thương hiệu thể thao Kamito kết hợp Danh thủ Hồng Sơn ra mắt BST thời trang

01/11/2024
Trường Cao đẳng Kinh tế TPHCM trao bằng tốt nghiệp cho hơn 2000 tân cử nhân, tân kỹ sư
Sự kiện

Trường Cao đẳng Kinh tế TPHCM trao bằng tốt nghiệp cho hơn 2000 tân cử nhân, tân kỹ sư

21/10/2024
Dù lãi trước thuế tăng hơn 50% nhưng cổ phiếu EVF vẫn gây thất vọng?
Doanh nghiệp

Dù lãi trước thuế tăng hơn 50% nhưng cổ phiếu EVF vẫn gây thất vọng?

07/11/2024
10.000 tỉ đồng cho các dự án bảo vệ môi trường tại Bình Dương
Doanh nghiệp

10.000 tỉ đồng cho các dự án bảo vệ môi trường tại Bình Dương

06/09/2024
Viện Nghiên cứu chuyển đổi số ASEAN bổ nhiệm các chức danh lãnh đạo mới
Doanh nghiệp

Viện Nghiên cứu chuyển đổi số ASEAN bổ nhiệm các chức danh lãnh đạo mới

23/08/2024
Ông Phí Anh Tuấn – Trưởng ban chuyển đổi số mảng doanh nghiệp, Trung tâm hỗ trợ và tư vấn chuyển đổi số DXCenter
Doanh nghiệp

Doanh nghiệp Việt cần được cung cấp các giải pháp Chuyển đổi số tiện dụng hơn

23/08/2024
Phát hiện nhiều sai sót tại Trung tâm tiêm chủng Long Châu, TP. Đà Lạt
Thời sự

Phát hiện nhiều sai sót tại Trung tâm tiêm chủng Long Châu, TP. Đà Lạt

11/08/2024

Đọc nhiều

  • TMT Motors bán 2.000 xe điện Wuling Mini EV cho Tập đoàn TOGO

    TMT Motors bán 2.000 xe điện Wuling Mini EV cho Tập đoàn TOGO

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • ĐHCĐ Công ty CP Thực phẩm G.C chia hơn 51 tỷ đồng cổ tức bằng tiền mặt

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • AGASUN – muốn phát triển trầm hương làm ‘Quốc Hương Việt Nam’

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Hiểu thêm về Thẻ căn cước công dân toàn cầu GCIC

    0 shares
    Share 0 Tweet 0
  • Cần có cơ chế phối hợp giữa các cơ sở Giáo dục Nghề nghiệp và doanh nghiệp

    0 shares
    Share 0 Tweet 0

Tin mới

‘Hệ sinh thái giải pháp tăng trưởng 5GS’ – lối đi riêng để doanh nghiệp bứt phá

‘Hệ sinh thái giải pháp tăng trưởng 5GS’ – lối đi riêng để doanh nghiệp bứt phá

03/08/2024
Aeon Entertainment và Beta Media bắt tay phát triển cụm rạp phim Aeon Beta Cinema

Aeon Entertainment và Beta Media bắt tay phát triển cụm rạp phim Aeon Beta Cinema

31/07/2024
Ngược dòng thời gian tìm hiểu chữ quốc ngữ qua cuốn sách “Lịch sử chữ quốc ngữ”

Ngược dòng thời gian tìm hiểu chữ quốc ngữ qua cuốn sách “Lịch sử chữ quốc ngữ”

28/07/2024
Người dân Tiền Giang ồ ạt trồng sầu riêng

VN-Index khó giảm sâu xuống dưới ngưỡng 1.245 điểm?

23/07/2024
Người dân Tiền Giang ồ ạt trồng sầu riêng

Ô tô gầm thấp sắp hết thời, loạt mẫu xe bị ‘khai tử’ tại Việt Nam

23/07/2024
Mức phạt vụ Thanh Hằng tố Hoàng Thùy lên cơ quan công an

Mức phạt vụ Thanh Hằng tố Hoàng Thùy lên cơ quan công an

23/07/2024

Doanh Nghiệp Tiêu Dùng

DOANH NGHIỆP & TIÊU DÙNG

Liên hệ quảng cáo: Tuandntd88@gmail.com

Văn phòng : 182/5 Đường Trường Chinh, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. HCM
Email: Tuandnt88@gmail.com

Danh mục

  • Âm nhạc
  • Bất động sản
  • Công nghệ
  • Đầu tư
  • Doanh nghiệp
  • Doanh nghiệp
  • Doanh nhân
  • Đời sống
  • Du lịch
  • Kinh tế
  • Phim ảnh
  • Phong cách sống
  • Sản phẩm
  • Sự kiện
  • Tài chính
  • Thế giới
  • Thể thao
  • Thời sự
  • Thời trang
  • Tiêu Dùng
  • Tin mới
  • Tin nổi bật
  • Tin nóng
  • Văn hóa – Giải trí
  • Xe
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Privacy Policy
  • Liên hệ

Copyright © 2024, Doanh Nghiệp & Tiêu Dùng - Thiết kế bởi Tiên TV.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Thời sự
    • Tin nóng
    • Sự kiện
    • Thế giới
  • Kinh tế
    • Đầu tư
    • Tài chính
  • Doanh nghiệp
    • Doanh nghiệp
    • Doanh nhân
    • Bất động sản
  • Tiêu Dùng
    • Sản phẩm
    • Công nghệ
    • Xe
  • Văn hóa – Giải trí
    • Âm nhạc
    • Phim ảnh
    • Thể thao
  • Phong cách sống
    • Đời sống
    • Du lịch
    • Thời trang